April 2026

Vanuit het bestuur van de VVE IJside geven we graag een update over diverse onderwerpen die van belang zijn voor iedereen in ons pand, in de vorm van deze nieuwsbrief.

WhatsApp‑groep

Er bestaat een appgroep voor alle bewoners en gebruikers van ons pand. Niet alle bewoners en gebruikers kiezen ervoor om actief te zijn in deze app en het is ook geen officieel communicatiemedium vanuit het bestuur. Het is ook nadrukkelijk niet de plek om klachten te vermelden (dat moet via Twinq). 

Onderwerpen die voor bewoners en gebruikers van ons pand van belang kunnen zijn worden regelmatig door verschillende leden gedeeld. 

Wil je deelnemen aan deze appgroep, stuur dan een mailtje aan bestuur@ijside.info

Schoonmaakdag

De koning komt weliswaar niet bij ons langs op koningsdag maar toch lijkt het ons een goed plan om qua onderhoud en schoonmaak van ons gebouw met elkaar weer even de puntjes op de ”i” te zetten op zaterdag 27 april.

We zouden deze dag willen beginnen om 10 uur, we verzamelen in de centrale hal. En er zijn genoeg kleinere en grotere klussen dus vele handjes maken licht werk.

Voor diegene die dat interessant vinden geeft Desiree een korte rondleiding langs alle technische installaties. 

Ook dit jaar hopen we weer op een mooie opkomst. 

Certificaten rookgaskanalen

De renovatie van de rookgaskanalen is inmiddels afgerond. Dank voor alle hulp en flexibiliteit hierbij. Voor ieder lid van de VvE is een certificaat (ook wel conformiteitsverklaring rookgaskanaal genoemd) beschikbaar welke een installateur nodig heeft bij het plaatsen van een nieuwe CV‑ketel c.q. vervanging van de oude ketel.

De certificaten zijn te vinden op onze website (https://ijside.info/rookgas).

Verbouwingsreglement

Tijdens de ALV is ingestemd met het nieuwe verbouwingsreglement. Dit reglement is te raadplegen via de website (https://ijside.info/hhr)

Voor degenen die niet bij de ALV aanwezig waren: er zijn tijdens de ALV zijn een aantal aanvullende afspraken gemaakt:

1. Werkzaamheden die aanzienlijke geluidsoverlast veroorzaken (zoals boren en frezen) mogen uitsluitend in de middag worden uitgevoerd en voor een maximale duur van 14 dagen;
2. Het is niet toegestaan te parkeren op het pleintje of bij de koffiekiosk;
3. Het is niet toegestaan om spullen in de algemene ruimtes te plaatsen;
4. Liften dienen te worden beschermd tijdens werkzaamheden;
5. Algemene ruimtes dienen schoon te worden gehouden;
6. Medebewoners dienen periodiek te worden geïnformeerd.

Hulp gezocht!

Het onderhoud van ons pand is grotendeels uitbesteed aan derden. Hiermee is echter niet de kous af. Deze bedrijven moeten toegang tot het pand hebben en soms blijkt het verstandig om te controleren of men daadwerkelijk geweest is en of bijvoorbeeld de geclaimde uren kloppen. Ook worden er af en toe klachten in Twinq gezet die wellicht te combineren zijn zodat alles met maar één bezoek geregeld kan worden.

Daarnaast is het ook fijn als er een oogje in het zeil gehouden wordt op de staat van ons gebouw en alle gemeenschappelijke middelen die hier aanwezig zijn.

Tot voor kort werden deze werkzaamheden voornamelijk door Mo en Desiree gedaan.
Nu Mo uit het bestuur is zoekt Desiree een persoon die samen met haar deze taak op zich wil nemen. Niet alleen omdat zij ook wel eens weg wil maar ook met het oog op continuïteit is het verstandig om dit soort onderwerpen niet bij slechts één persoon onder te brengen.

Wie zich hiervoor wil aanmelden kan dat doen bij bestuur@ijside.info 

Graafwerkzaamheden

Zoals in de ALV is toegelicht gaat binnenkort gestart worden met de werkzaamheden om de lekkages in de zuidoosthoek van de parkeerkelder op met name -2 te verhelpen. De aanvragen hiervoor zijn al gestart en hopelijk duren deze niet al te lang.

De werkzaamheden houden in dat er gegraven gaat worden in de zuidoosthoek van het plein, ongeveer ter hoogte van het rode paaltje.

Er moet veel grond uit en er zal een damwand geslagen worden. De uitgegraven grond zal tijdelijk worden opgeslagen in een container die ook ergens in deze hoek geplaatst gaat worden.

Het vermoeden is dat de lekkage zich bevindt op de scheiding van de vloer van P-1 en de betonbak van P-2. Of de hellingbaan naar het plein tijdens deze werkzaamheden open kan blijven is nog niet bekend, zoals ook nog niet bekend is wanneer en hoelang een en ander gaat duren. We gaan jullie hierover uiteraard op de hoogte houden.

Wederom: geen vet! 

Hoe is de riolering in ons pand geregeld?

Vanuit de woningen en bedrijven komt al het rioolwater, dus zowel WC- als douche- en keukenwater, in een centrale buis terecht. Deze buis loopt door de parkeergarage en komt buiten in de steeg in een grote put uit.

Vanuit deze put wordt dit water overgepompt in de riolering van de gemeente.
De put en de pompen zijn ons gemeenschappelijk eigendom. Hij wordt 2 keer per jaar gereinigd en de pompen worden elk jaar getest.

Mocht er op dat kleine groene huisje in de steeg een rood lampje branden, dan is er iets niet oké met deze pompen. Bel in dit geval dan direct een van de bestuursleden of het administratiekantoor.

De pompen kunnen stukgaan door zaken die niet in het riool thuishoren zoals pakjes Fristies, WC-doekjes, tampons en vet. Tijdens de laatste schoonmaak van de rioolbuis werden wij erop gewezen dat deze bovenmatig rioolvet bevat.

Oorzaken van rioolvet

Rioolvet ontstaat wanneer vetten en oliën via de afvoer in het riool terechtkomen. Denk hierbij aan vetten van voedselbereiding, zoals olie, boter, en kookvet, maar ook cosmetische producten zoals lotions en crèmes. Het vet koelt af en stolt, waardoor het zich aan de wanden van de leidingen hecht. Naarmate dit proces zich herhaalt, ontstaat er een vetafzetting die de doorstroming in de leidingen belemmert. Dit kan leiden tot verstoppingen en zelfs beschadigingen van de riolering.

Gevolgen van rioolvet

De gevolgen van rioolvet kunnen variëren van kleine verstoppingen tot grote, dure problemen. Als vet zich ophoopt in de leidingen, kan de waterafvoer ernstig belemmerd worden. Dit kan leiden tot overstromingen in je huis of ons pand, waarbij rioolwater op plekken terechtkomt waar je het niet wilt hebben. Daarnaast kunnen vetafzettingen in de riolering bijdragen aan de groei van bacteriën, wat weer tot een slechte geur en verontreiniging kan leiden.

Hoe rioolvet te voorkomen?

Het voorkomen van rioolvet begint bij het goed omgaan met vetten en oliën. Vermijd het afvoeren van vet door de gootsteen of het toilet. In plaats daarvan kun je vetten opvangen in een speciaal vetafvalbakje en deze later in de vuilnisbak weggooien. Of pannen eerst schoon te vegen met keukenpapier. 

Groene Barentsz

Inmiddels hebben 16 groene buren zich aangemeld, waarvan er 10 mee willen doen met het project van Afval naar Oogst. 

Groen-in-de-buurt kan helaas nog geen uitsluitsel geven wanneer ze de groenvakken komen aanleggen: men is afhankelijk van de aannemer wanneer deze tijd heeft. Wel staat de termijn nog steeds tussen maart en mei 2026. Dus ja, nog even geduld. 

Het project van Afval naar Oogst https://afvalnaaroogst.nl gaat ergens in mei van start. De coördinator van dit project is op het plein komen kijken en heeft samen met mij en Desiree een plek uitgezocht waar de tumbler komt te staan. 

Hij wordt geleverd als bouwpakket, dus wanneer deze binnen is, zou het fijn zijn wanneer iemand mij kan helpen om deze in elkaar te zetten. Bij deze vast een filmpje: https://tinyurl.com/tumble-ijside. Het ziet er niet heel ingewikkeld uit, maar met vier handen altijd fijner dan met twee. 

Ben je handig en wil je helpen met in elkaar zetten van de tumbler, meedoen met tuinieren en/of meedoen met afval naar oogst, mail naar: gea@wulko.nl 

Tot zover de groene update!